第168章 卖楼，钱太多了发愁！（1 / 2）
“告诉威尔逊先生，他给的报价，我们实在无法接受。如果愿意接受分期付款的话，我可以以1.6亿美刀的价格，在五年内还完这笔款项。”
张然借助翻译，跟麦格理的铂金大厦总决赛威尔逊沟通道。
前不久，张然接到消息，麦格理想要出手铂金大厦，将资本撤出去。
这倒不是麦格里主动提出来的，而是普发银行转而告知群映影视，联系到了张然这里。
张然大概听明白了，国家是希望将铂金大厦所有权控制在国内企业手中。
从目前条件来看，已经收购铂金大厦三层楼的群映影视，自然是最有可能实现这一点的。
只不过，张然在跟麦格理做了一番沟通之后，觉得这还是非常麻烦的。
一方面是群映影视没钱，即便普发银行的经理表示愿意发放几个亿的专项贷款，可过多负债，也让张然颇为头疼。
另一方面，麦格理这边并不是很愿意，那么轻易的将铂金大厦交给华夏企业。
当然，这可能是张然给出的报价不够高的缘故。
张然确实没钱了，1.6亿美刀是张然衡量各方面因素，做出的最终的考虑。
不过很显然，麦格理也在考虑之中。
不到两年时间，1亿美刀升值到1.6亿美刀，铂金大厦这笔投资毫无疑问是很成功的。
但在麦格理看来，铂金大厦的潜力还不止于此，现在麦格理虽然主动放出消息要出售铂金大厦，确实也吸引到了不少买家的注意力，现在就在坐地起价了。
这个时候，对麦格理来说也有一个问题，其他公司参与收购铂金大厦，不得不在意群映影视之前收购的三层楼。
群映影视不是顶楼三层，也不是底楼三层，更不是地下室三层，而是处于黄金段的中间三层。
其他公司想要入手铂金大厦，务必要将群映影视先拿下。
而群映影视本身已经参与到铂金大厦收购的角逐当中，这确实是一个必须要在意的问题。
麦格理跟群映影视一番接触，并没有谈拢。
张然确实很像拿下铂金大厦，即便不是为了未来升值 光是为了名声那也是很好听的。
这年头有几家影视公司具备单独一桩写字楼的？
张然如果将铂金大厦改为群映大厦 那么毫无疑问，群映影视没什么作品 也会是影视公司中的龙头企业。
在整个圈子里的影响力是瞬间爆炸的。
当然 到时候群映影视也不是单纯的影视公司，而是综合的传媒集团。
不过 拿下铂金大厦，对张然来说却是压力山大。
可机会不等人 张然也没办法。
现在运气好 普发银行因为某方面的原因，愿意帮群映影视负担一部分，甚至说是绝大多数部分。
这可比综合授信强多了！普发银行起码要负担五个亿，这恐怕是群映影视三五年内都赚不到的钱。
负债也是一种资产。
拿下铂金大厦 群映影视立刻进入了一个。
到时候群映影视融资 也只要拿出10左右的股份，就能融两三个亿。
如果是现在融资的话，顶多只有四五千万，两者这差距不是一般的大。
“小张，听说你要买楼？”
张然正在为钱想办法 上影的任总却第一时间给张然透露善意。
可这让张然隐隐约约觉得哪里不对劲，短时间内又没觉得哪里不对。
张然跟任总谈了不少 任总很慷慨的表示可以帮张然一些忙，多得不行 毕竟是国企，但如果只是接一两亿 那还是拿得出手的。
倒不是慷人之慨 而是知道张然确实值这个价钱。
任总的意思 大不了就是把这两三年时间从张然身上赚到的钱，先借还给张然罢了。
对此，张然也没多想，反倒对任总很感激。
时间慢慢到了12月，张然甚至对电影、电视剧方面的事都关心少了，整体就一门心思扑在铂金大厦这方面。
半个月下来，张然甚至对经济学做了一些了解，短时间内充实了自己知识储备。
与此同时，其实有意参与铂金大厦的房地产投资公司也找上门来。
张然跟国外的房地产投资公司、基金，接触的不多，主要还是香江的。
刘栾雄的华人置业，李家诚的长江实业都有派人过来跟张然做沟通。
经过这些人提点，张然突然醒悟过来，他之前到底是怎么觉得不对劲了。
没必要！
张然没必要跟他们竞争铂金大厦，张然又不是搞房地产的。
铂金大厦虽然很诱人，但这业务张然根本不熟。
再说了，计算拿下铂金大厦，打江山易，守江山难，到时候张然临时找谁去经营铂金大厦？
群映影视现在还没消化掉之前购买的三层楼呢！剩下十七层更不可能消化掉。
此前张然只想着铂金大厦值钱了，可如果张然不准备过几年卖掉，那么这就是一个赔钱货。
群映影视本身只值三四亿的影视公司，利用负债撬动至少价值十五六亿的铂金大厦，这项目看似很诱人，做成功了确实硕果累累。
但如果张然没办法将写字楼剩下的办公室租出去，那么张然每年别说是拥有几千万甚至上亿现金流，甚至维护大厦费用，都要亏出去几百万。
这又是何苦来哉？
张然对房地产根本不熟悉，经营写字楼如果能成功，那就有鬼了！
总而言之，张然即便在普发银行帮助下入主铂金大厦，也不过是空中阁楼，好看罢了，没一点实际意义。
反倒，张然自身的影视业务，因为公司背负巨债，很多方面业务开展不开，最终有被人控制的风险。
影视制作是很费钱的，群映影视事事都依托上影，而上影明知道群映影视背负巨债，如果稍微给你卡一下呢？
那就跟孩子断奶一样，没两天就饿死了。
到时候张然的群映影视，也要交代出去，甚至交代完了，还资不抵债。
张然获得现在这份家业也不容易，所以无论普发银行还好，上影还好，提供的帮助都是诱人的毒苹果。
醒悟过来的张然，明白自己到底要该怎么办了！
有多少能力办多少事，现在张然不是资本，就不要参与资本的事。